Le syndic de copropriété à Nantes est le gestionnaire et le coordinateur de la copropriété. Pour mener à bien ses missions et pour être efficace, il doit avoir certaines qualités. En effet, en cas de mauvaise gestion de l’immeuble, les conséquences peuvent être désastreuses pour les copropriétaires et pour les occupants. Si vous êtes copropriétaire, vous avez intérêt à avoir un bon syndic, car les avantages que vous allez en tirer son non-négligeables.
Les compétences
Que ce soit pour une petite ou une grande copropriété, un bon syndic de copropriété choisi en AG est avant tout compétent, car si la copropriété est assez grande, il sera pour lui difficile de travailler correctement. Il doit savoir la gérer, car il représente les copropriétaires, et ça inclut la finance et l’administration. Syndic de copropriété Nantes doit être capable d’assurer la salubrité de l’immeuble ainsi que sa supervision tout en sachant surveiller le personnel s’occupant du bâtiment. Ça englobe le jardinier, le gardien et le concierge. Ses tâches comprennent aussi le recrutement et le licenciement des employés. Mais encore, le bon syndic de copropriété en charge de la gestion de l’immeuble doit prendre ses responsabilités s’il y a un délit. Satisfaire les attentes et les besoins d’un groupe de personnes n’est jamais facile, c’est pourquoi le syndic doit avoir certaines compétences.
La transparence
On parle surtout ici de la transparence des tarifs, car certains syndics de copropriété n’hésitent pas à cacher certains frais. Ils surfacturent les petites tâches administratives ou encore les recommandés. Il arrive que les tâches à réaliser en quelques minutes coûtent des milliers d’euros. Donc, un bon syndic de copropriété à Nantes doit être transparent sur sa manière de fonctionner. Aussi, il doit accepter le compte séparé toute en instaurant une relation étroite et permanente avec le conseil syndical. Il doit également accepter d’échanger tous les documents concernant l’immeuble et faire un programme d’économies de charges (frais administratifs, charges courantes, économies d’énergie, coûts de travaux…).
Réactif et pédagogue
Un bon syndic de copropriété à Nantes est aussi réactif. Si le problème concerne la législation, ce n’est pas un souci s’il ne répond qu’après quelques jours, mais si ça concerne l’ascenseur en panne, ce n’est pas acceptable qu’il attende, surtout si c’est un immeuble d’une dizaine d’étages. Précisons également l’importance de la pédagogie. La loi est en constant changement, et les diverses modalités de gestion d’une copropriété demandent des connaissances qui doivent être expliquées de manière simple. Ça se fait en général lors des AG ou sur demande. Cette pédagogie va entraîner un renforcement de confiance bénéfique pour toutes les parties. Il est crucial aussi qu’il soit en écoute et qu’il ait un sens de la négociation avec les tiers de l’immeuble (prestataires et fournisseurs) et les copropriétaires. Ces qualités évitent l’incompréhension, les conflits ainsi que les factures trop élevées. C’est un métier très réglementé ainsi, certaines qualités et compétences sont indispensables.
Pour information, un bon syndic de copropriété à Nantes dispose d’une carte professionnelle qui est donnée par la préfecture, ça atteste la souscription à une assurance de responsabilité civile professionnelle.